1982〜1992年築, 専有面積77.14㎡〜97.14㎡の平均販売価格
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テア平井山荘
兵庫県宝塚市平井山荘
/ 山本駅 徒歩11分
1987年築 / 2階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
1,961万円
22.5万円/㎡
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2,915
AI査定結果
推定相場価格
1,961万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,643万円〜2,279万円
18.9万円/㎡〜26.2万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年5月9日
テア平井山荘
1,600万円（18.4万円/㎡）/ 2階 / 87.14㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は18.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 1,600万円 | 18.4万円 | 2階 | 87.14㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は19.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | テア平井山荘 宝塚市平井山荘 | 山本駅11分 | 1,600万円 | 18.4万円 | 87.14㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1987年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/23 | コトー宝塚A棟 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 1,680万円 | 21.6万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/14 | 逆瀬川グランドビューハイツ 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,849万円 | 20.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/27 | ベルレーブ中山寺 宝塚市中山寺三丁目 | 中山観音駅6分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.79㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1985年 | 9戸 | SRC |
| 2025/12/07 | サーパス逆瀬川 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 1,698万円 | 21.6万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2026/05/09 | グラン・ドムール宝塚売布南 宝塚市小浜五丁目 | 売布神社駅17分 | 1,180万円 | 17.5万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/04 | ネオハイツ宝塚 宝塚市中筋九丁目 | 中山寺駅10分 | 1,220万円 | 13.8万円 | 88.56㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/24 | 朝日プラザ雲雀丘西 宝塚市平井山荘 | 山本駅10分 | 990万円 | 14.3万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/25 | ドルミ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅14分 | 1,399万円 | 17.7万円 | 79.09㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/22 | 朝日プラザ逆瀬川南 宝塚市塔の町 | 小林駅12分 | 1,350万円 | 19.4万円 | 69.41㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/13 | ハイム逆瀬川トウエニー・ワン 宝塚市亀井町 | 逆瀬川駅18分 | 1,780万円 | 22.7万円 | 78.31㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2026/03/23 | ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2 宝塚市雲雀丘山手二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅10分 | 1,980万円 | 22.7万円 | 87.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/26 | ハイム逆瀬川21 宝塚市亀井町 | 逆瀬川駅18分 | 1,480万円 | 18.6万円 | 79.75㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/17 | ロイヤルヒル雲雀丘24H棟 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅8分 | 1,500万円 | 14.1万円 | 106.72㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/11 | ロイヤルヒル雲雀丘24 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅8分 | 2,340万円 | 22.6万円 | 103.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/27 | セントポリア仁川 宝塚市仁川旭ガ丘 | 仁川駅15分 | 1,780万円 | 18.8万円 | 94.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/28 | エクシード花屋敷 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅10分 | 1,680万円 | 17.9万円 | 93.6㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/18 | ヴェルドール仁川高台 宝塚市仁川高台一丁目 | 仁川駅11分 | 1,980万円 | 22.4万円 | 88.47㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 18戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。